物业管理行业协会

今天是:
7.7日 长春 物业项目承接查验与设备设施维护管理关键点解析及管控能力提升
作者:   来源:   日期:2017-06-14

 物业项目承接查验与设备设施维护管理关键点解析及管控能力提升

培训结束后颁发

《全国物业行业设施设备管理职业资格证书》

                  ——7月7日与您相约 长春

课程背景

物业承接查验是保证物业管理质量的重要前提,查验风险分析与采取防控措施可以保障物业工作的顺利开展。物业设备设施管理和项目承接查是物业管理最本质、最核心的内容!设备设施管理的关键在于人,人才的培训体系,是支撑公司管理目标、管理理念、管理体系实现的基础。设备设施的管理,由于建筑物设备设施的复杂性,技术性、人员的培训、培养就更尤为重要。而物业设备设施的安全正常运行,是物业正常运行前提和保障,是物业服务的底线。尽管这项工作不为多数业主所常见,具有“隐性管理”特点,但只有做好此项工作,其他各项“显性服务”才有意义。换言之,物业设备设施管理的水平从根本上决定了金沙国际娱乐平台的管理水平和服务水准


课程收益

1、规范物业项目承接查验行为,规避承接查验风险


2、规范设备设施管理行为,提高项目管理品质


3、有效规避项目管理风险


4、获得现场管理工具、方法

 

金牌讲师

 汤老师:全国注册物业管理师,全国房地产:经纪人、住建部全国物业管理师师资库讲师、中国物业管理协会项目经理师资库讲师、物业管理招投标专家、住建部干部学院特聘教师。主编和参编的书籍有《物业经营管理》、《物业管理法规》、《物业经营管理》、《物业管理案例分析》、《物业管理法规应用》等。

授课风格:风趣幽默+案例分享+言辞犀利+全场互动+富于哲理+导师答疑

课程设置

一、物业项目承接查验关键点解析

(一)物业项目承接查验基本认知

1、如何理解物业项目承接查验的内涵

2、物业项目承接查验的范围正确确定

3、规范实施物业项目承接查验对项目管理的重要作用

4、物业项目承接查验的类型划分及常见的法律主体

5、物业企业在承接查验中的法律责任及典型案例

(二)新建住宅项目承接查验

1、承接查验的法律主体的确定及法律责任

2、新建住宅项目承接查验应具备的条件

3、新建住宅项目承接查验的对象与内容

1)资料查验及内容

2)现场查验及内容

4、新建住宅项目承接查验的程序与方法

1)承接查验应遵循的合理程序

2)技术资料的查验方法

3)环境的查验方法

4)设备设施的查验方法

5)建筑主体的查验方法

5、承接查验问题的处理

1)一般问题的处理

2)设备、消防系统问题的处理

6、承接查验协议的签订

1)承接查验协议签订的主体

2)承接查验协议的内容

3)承接查验协议的作用

7、项目的移交

8、典型案例解析

(三)二手项目的承接查验

1、承接查验的法律主体

2、承接查验的条件

3、承接查验的对象与内容

4、承接查验的程序与方法

1)项目物业管理档案资料的查验

2)项目财务系统的查验与交接

3)现场设备设施的查验方法及查验重点

4)新旧公司及业主委员会的关系处理

5承接查验问题的处理

)非住宅物业项目的承接查验

1、承接查验的法律主体

2、承接查验的条件

3、承接查验的对象与内容

4、承接查验的程序与方法

5、承接查验问题的处理

(五)物业项目承接查验工具

1、承接查验计划的制定

2、查验计划表格

3、查验过程记录表格

4、查验问题记录表格

5、项目移交记录表格


二、物业设备设施管理管控要点解析

(一)物业设备设施管理基础

1、物业项目设备设施主要类型

1)强电系统及组成

2)消防系统及组成

3)电梯系统及组成

4)给排水系统及组成

5)安防系统及组成

6)避雷系统及组成

2、物业设备设施管理

1)物业设备设施管理的基本要求

2)物业设备设施管理的目标及完好标准

3)物业设备设施管理的内容

4)物业设备设施管理制度的建立

3、物业设施设备的基础管理

1)档案建立与管理

2)标准化管理的实施

3)设备管理人员的配置

4)设备管理岗位责任制的建立与实施

4、设备设施使用与维护

1)设备运行管理目标的建立

2)合理使用设备的管控要点

3)设备运行管理手册的建立

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